Le marché du condominium neuf dans le Grand Bangkok connaît une remontée sensible. Au cours des six premiers mois de 2026, le prix moyen de vente des nouveaux projets lancés s’établit à 120 364 bahts par mètre carré, se rapprochant ainsi des tarifs observés en 2019, avant la crise sanitaire mondiale.
Cette évolution reflète une stabilisation progressive du secteur immobilier résidentiel après plusieurs années d’incertitude économique. Pour les résidents étrangers envisageant un achat immobilier en Thaïlande, cette information revêt une importance particulière : elle permet de situer les opportunités actuelles par rapport à un repère historique clair.
Il importe de noter que cette moyenne cache des disparités significatives selon les quartiers et le standing des projets. Les zones bien desservies en transports en commun, proches de centres d’affaires ou offrant des services expatriés tendent à afficher des tarifs supérieurs à cette moyenne nationale. À l’inverse, les secteurs périphériques restent plus accessibles.
Pour un acquéreur étranger, ce contexte de prix retrouvant une certaine stabilité offre l’avantage de pouvoir évaluer les offres sur des fondations plus claires. Les promoteurs ont également ajusté leurs gammes de produits et services pour répondre aux attentes de la clientèle internationale, ce qui mérite une attention particulière lors des visites de projets.
Les modalités d’achat pour un non-résident restent encadrées : seule une unité par personne physique est autorisée, et certaines restrictions géographiques existent. Une consultation auprès d’un conseiller juridique spécialisé dans l’immobilier thaïlandais demeure vivement recommandée avant toute signature.
Cette remontée des prix n’affecte pas uniformément tous les segments. Les studios et petits appartements destinés aux jeunes professionnels ou aux couples sans enfants restent relativement compétitifs, tandis que les grandes surfaces familiales connaissent des valorisations plus marquées.
Source : Français en Thaïlande
